财(cái)联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境(jìng)外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发(fā)公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dài)动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热(rè)点城市布(bù)局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，在前期(qī)积压需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复(fù)的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释(shì)放了(le)积(jī)极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(cabo文是什么意思 abo文是谁发明的hí)宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度(dù)全国(guó)房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市(shì)间分化行(xíng)情延(yán)续(xù)，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍(abo文是什么意思 abo文是谁发明的réng)面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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