财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过(guò方差分析英文缩写，方差分析英文翻译)去的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn方差分析英文缩写，方差分析英文翻译)城市市场活(huó)跃度下行，部分城市(shì)市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及(jí)就(jiù)业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍(réng)是经济持续(xù)好转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随(suí)着(zhe)各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经(jīng)济的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整压(yā)力。

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