林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过(guò)户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么(me)手续(xù)，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的(de)生(shēng)活知识(shí)：

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林地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地(dì)内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服(fú)务的(de)基础设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人的(de)林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为应当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与受让(ràng)方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的(de)县级(jí)以上人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在(zài)先的(de)合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服(fú)务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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