过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易(ymine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语ì)日低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票(piào)存(cún)在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易(yì)日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因(yīn)被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临强制退(tuì)市(shmine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语ì)的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业(yè)的(de)大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽(wǎn)回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上(shàng)市(shì)房mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语企(qǐ)在2022年面临(lín)营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了(le)房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着(zhe)房地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产行(xíng)业需要(yào)进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资(zī)本市(shì)场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一(yī)个(gè)时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归(guī)结(jié)于(yú)它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还(hái)有人(rén)干(gàn)这个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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