刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀>02不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(j我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀ì)”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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