上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的(de)几位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大(dà)展拳(quán)脚(jiǎo)的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集(jí)团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家(jiā)石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的(de)副(fù)总裁(cái)，兼任北(běi)京(jīng)公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要(yào)的(de)产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字(zì)，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市(shì)运营(yíng)商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关(guān)，由此也进入房企第(dì)一梯(tī)队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到(dào)了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽(suī)有(yǒu)所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及(jí)公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国(guó)际工商(shāng)管理学院高级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有(yǒu)高级国际(jì)商务师专业技术(shù)资格，在化工和(hé)石油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生(shēng)产等方(fāng)自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入(rù)中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限(xiàn)责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个(gè)月(yuè)前获任(rèn)为(wèi)中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会委员及首席执行(xíng)官(guān)的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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