金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何(hé)评价(ji广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常ff0000; line-height: 24px;'>广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常à)房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相对广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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