林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须要过(guò)户的(de)。关(guān)于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能(néng)擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承(chéng)包(bāo)经营者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修(xiū)建必要(yào)的直(zhí)接为林业生产服务的(de)基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括(kuò)林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承包林(lín)地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人(ré戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班n)民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让(ràn戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班g)的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登订手续戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班的一(yī)方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的(de)基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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