金(jīn)融界(jiè)5月8日消息 两部门近日联合印(yìn)发(fā)的《关于规范(fàn)房(fáng)地产经纪服(fú)务的(de)意见》明确(què)，加(jiā)强从业主体管理。严格落(luò)实经(jīng)纪(jì)机构备案制度。全面推行经纪从业人员实名登记。经纪服务内容由基本服务和延伸服务(wù)组成。基(jī)本服务(wù)是促成(chéng)房屋交(jiāo)易提(tí)供的一揽子必(bì)要服务，延伸服务是可单独提供的额(é)外服(fú)务。意见明(míng)确，严禁(jìn)操纵经纪服务收费。经纪机构不(bù)得滥(làn)用市(shì)场支配地(dì)位(wèi)以不公平高价收取经纪服务费(fèi)用。房(fáng)地(dì)产互联网平台不(bù)得干预经纪(jì)机构自主决定(dìng)收费标准。

　　意(哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读yì)见全文如下：

　　住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部(bù)市场监管总(zǒng)局关于(yú)规范房地产经纪服(fú)务(wù)的意见

　　各(gè)省(shěng)、自(zì)治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房(fáng)和城乡(xiāng)建设厅（委、管委、局）、市场(chǎng)监(jiān)督(dū)管理局(jú)（厅(tīng)、委）：

　　房地产经纪(jì)对促进房屋(wū)交易、提(tí)高交(jiāo)易效率、保障交易安全具有重(zhòng)要作用(yòng)。近年来，部(bù)分房地(dì)产经纪(jì)机构存在利(lì)用房源客源优势收取过高费用、未(wèi)明(míng)码标价、捆绑收(shōu)费(fèi)、滥用客户个人信息等问(wèn)题，加重交易当(dāng)事人负(fù)担、侵害其合法权益。为(wèi)规范房地产经纪服(fú)务(wù)，加强房地产(chǎn)经纪行业管理，促(cù)进房地产市场健康发展(zhǎn)，现提出以下意见。

　　一、加强(qiáng)从业(yè)主体管理。严格(gé)落实房地(dì)产经纪(jì)机构备案制度。为新(xīn)建商品房(fáng)销(xiāo)售和存(cún)量(liàng)房买卖、租(zū)赁提供代理、居间等经(jīng)纪服务的机(jī)构，应(yīng)当(dāng)按照(zhào)《房地产经(jīng)纪管理办法(fǎ)》规定向所(suǒ)在(zài)地(dì)住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部门备案。市、县住房和城乡建设(shè)部门(mén)要全面推行经纪从业人(rén)员实名登记(jì)，加强经纪从业人员管理。经纪(jì)从业(yè)人员提供(gōng)服务时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡(kǎ)等，公示(shì)从业信息，接受社会监(jiān)督。

　　二、明确(què)经纪服务内容。房地产经纪机构提供的经(jīng)纪服务由基本服务和延伸服务组成。基(jī)本服务是(shì)房地产经纪机(jī)构(gòu)为促成(chéng)房屋交易提供的(de)一揽子必要服务(wù)，包(bāo)括提供房源客源信息、带客户看房、签订(dìng)房(fáng)屋交易合同、协助办理不动产登(dēng)记(jì)等。延伸(shēn)服务是房(fáng)地产经纪机构接(jiē)受交易(yì)当(dāng)事人(rén)委托提供的代办贷款等额(é)外服务，每项服务(wù)可以(yǐ)单独(dú)提供。

　　三、合理确定经(jīng)纪服务收(shōu)费。房(fáng)地产(chǎn)经纪服务收费由交易(yì)各方根据服务内容(róng)、服务质量，结合(hé)市(shì)场供求关(guān)系等因素协(xié)商确定(dìng)。房地产经纪机(jī)构要合(hé)理降低住(zhù)房买卖和租赁经纪服务(wù)费(fèi)用。鼓励按(àn)照(zhào)成交价格(gé)越高、服务(wù)费率越低(dī)的(de)原则实行分档定价。引导(dǎo)由交易双方共同承担经纪(jì)服务费用。

　　四、严格实(shí)行明码(mǎ)标价。房地产经(jīng)纪机构应当在经营门店、网站、客(kè)户(hù)端等场所或渠道(dào)，公示服务项目、服(fú)务内容和收(shōu)费标准(zhǔn)，不得混合标价和捆绑收(shōu)费(fèi)。房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)提(tí)供的基本(běn)服务和延(yán)伸(shēn)服务(wù)，应(yīng)当分别明(míng)确服(fú)务项目(mù)和收(shōu)费(fèi)标准。房(fáng)地(dì)产经纪机构(gòu)收费(fèi)前(qián)应(yīng)当向交易(yì)当事人出(chū)具收费清单，列明收费标准、收(shōu)费(fèi)金(jīn)额(é)，由当事(shì)人签字确认(rèn)。

　　五、严禁操(cāo)纵经纪服务收(shōu)费。具有市场(chǎng)支配地位的房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构，不得滥用市场(chǎng)支配(pèi)地位以不公平高价(jià)收取经纪(jì)服(fú)务费用。房(fáng)地产互联网平台不得(dé)强制要求加入平台的房地(dì)产经纪(jì)机构实行统一的经纪服(fú)务收费标准(zhǔn)，不得干(gàn)预房地产经纪机构自主决定收费标准。房(fáng)地产经(jīng)纪机构、房地产互联(lián)网平台、相关(guān)行业(yè)组织涉嫌实施垄断行为的，市场监管部(bù)门依法开展反垄断调查。

　　六、规范签订(dìng)交易合同。各地住房和城乡(xiāng)建设(shè)部门要制定房屋买卖(mài)合同(tóng)、租赁合同、经纪(jì)服务合同示范文本。房地产经纪机构应当在经(jīng)营场所醒(xǐng)目位置(zhì)公示合(hé)同示(shì)范文本，方便交易当事人使用。房地产经纪(jì)机构促(cù)成房(fáng)屋交易，应当(dāng)通过房屋(wū)网签(qiān)备案系统办理房(fáng)屋买卖、租(zū)赁合同网签备案。

　　七、加强个人信(xìn)息保护。贯彻(chè)落实《中华人民共和国个人信息保(bǎo)护法》，房地产经纪(jì)机(jī)构及(jí)从业(yè)人员(yuán)不得非法收集、使(shǐ)用、加(jiā)工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者(zhě)公(gōng)开他人个人信息。房地产经(jīng)纪机构(gòu)要建(jiàn)立健全客户个人信息保护的内部管理制度(dù)，严(yán)格依法(fǎ)收集、使(shǐ)用、处理客户个人信息，采取有(yǒu)效措施防范泄露或非(fēi)法(fǎ)使用客户(hù)个人信息。未经当(dāng)事人同意，房地产经纪机(jī)构(gòu)及从业人员不得收(shōu)集(jí)个(gè)人信息和房屋(wū)状况信息，不得发送商(shāng)业(yè)性短信息或拨打商业性电话。

　　八(bā)、提升管理服(fú)务水平。市、县(xiàn)住房(fáng)和城乡(xiāng)建设部门要建(jiàn)立健全房(fáng)屋交易管理服(fú)务平台(tái)，加(jiā)强对交(jiāo)易房源(yuán)、房地产(chǎn)经纪机构及从业(yè)人员的管(guǎn)理。房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构(gòu)发(fā)布的房源信(xìn)息(xī)，应当(dāng)通过平台进行核验。鼓励通过房屋交易管理服务平台向交易当事人提供房源核验、房源发布、合同网签备案等便民服务。加强(qiáng)存量房交(jiāo)易资金监管，除交易当事人提(tí)出明确要求(qiú)外，购房款应纳入资(zī)金监管(guǎn)账(zhàng)户。鼓励房地产经纪机构将经纪服务费(fèi)用(yòng)纳入(rù)交易(yì)资金监管(guǎn)范围。

　　九、加(jiā)大(dà)违法违规行为整治力度。各地(dì)住(zhù)房和城乡建设(shè)部(bù)门(mén)要将规范房地(dì)产经纪服务纳入(rù)房地产市场秩(zhì)序整治(zhì)的(de)重要内容(róng)，会同(tóng)有哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读关部门依(yī)法(fǎ)查(chá)处(chù)“黑中介”、侵犯(fàn)个人信息合法权益等违法违规行为，曝光典型(xíng)案例。对收费(fèi)明显(xiǎn)高于(yú)市场平均(jūn)水平的房地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)，住房(fáng)和城(chéng)乡建设部门会同市场监管(guǎn)等部门采取约(yuē)谈等(děng)综合措施进行(xíng)重点监管。市场监管部(bù)门会同有关部门依法查(chá)处(chù)不(bù)按规定(dìng)明(míng)码标价、操纵经(jīng)纪服务收(shōu)费等违(wéi)反价格和反垄(lǒng)断(duàn)法律法(fǎ)规的行为。对房地产经纪机构相关违法违(wéi)规信息，市场监管部(bù)门要依(yī)法依规(guī)纳入国家企业信用信息公(gōng)示系统。

　　十、加强行业自律管理。房(fáng)地产经纪行业组(zǔ)织(zhī)要(yào)健全行规(guī)行约(yuē)，完(wán)善房地产经纪服务标准和执业规(guī)则，引(yǐn)导(dǎo)房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机构及(jí)从业人员依法合规(guī)经(jīng)营。对(duì)房地产经纪(jì)机构及从业人员存在(zài)收费不规范、侵(qīn)犯客(kè)户个(gè)人信息(xī)合法权益(yì)等情(qíng)形的，房地产经纪行业(yè)组织依据行规行约给予自(zì)律处(chù)分。

　　住房和(hé)城乡建设部(bù)

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

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