金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带(dài)动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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