金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房地(dì)产市场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎ宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府i)分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府(dà)中城市住宅宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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