就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司(sī)、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山(shān)国(guó)家石油储(chǔ)备基(jī)地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌名(míng)沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的(de)产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金(jīn)茂控(kòng)股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少，到了(le)2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十(shí)年(nián)间，李(lǐ)从(cóng)瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股(gǔ)市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中(zhōng)国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大学(xué)机械工(gōng)程系(xì)焊接技(jì)术(shù)与工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技术(shù)资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安(ān)全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担(dān)任中化集(jí)团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前(qián)获(huò)任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有变(biàn)化。

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