曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪(háo)的(de)同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪圈(quān)大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们(men)，会有人愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港(gǎng)豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第(dì)一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡(hú)润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红(hóng)天(tiān)身家(jiā)约355亿元人(rén)民(mín)币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红(中国哪里的莲子最好吃hóng)天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，这一(yī)豪(háo)宅并(bìng)非一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪(háo)宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红天名下(xià)的红(hóng)磡祥祺(qí)中心也在近(jìn)日被公开招标出售。其在(zài)港(中国哪里的莲子最好吃gǎng)的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港的三项核心物业(yè)，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始(shǐ)人陈红(hóng)天(tiān)在香港的(de)三个(gè)核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受(shòu)到(dào)一宗大额交易(yì)买(mǎi)方(fāng)于完成交易前几天突然(rán)悔约，造成关联违约(yuē)。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的(de)障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过去(qù)一(yī)个(gè)多月，这些物业就陆续被(bèi)挂(guà)出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港(gǎng)资、基金公司、房(fáng)地(dì)产个人从业(yè)者(zhě)、神秘富豪等各种中国(guó)买(mǎi)家集中出(chū)击英国房地(dì)产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为(wèi)英(yīng)国房(fáng)地产市场的最(zuì)大买家。陈(chén)红天(tiān)的(de)祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并(bìng)宣布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字(zì)楼的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英国石油(yóu)公(gōng)司(sī)、世(shì)界权(quán)威金融分析机构——美国(guó)标准普(pǔ)尔(ěr)都是这里的(de)住户，大楼年租金(jīn)回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额(é)贷款，具体贷(dài)款金额并未(wèi)向外界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下(xià)，最(zuì)终(zhōng)成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却(què)相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演(yǎn)讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身(shēn)边(biān)算(suàn)不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家(jiā)要把眼光放(fàng)开一(yī)点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称，自己当时(shí)是(shì)说鼓励青年企业家应该(gāi)以更优秀(xiù)的成功企业(yè)家作为学习榜样，并提到“在(zài)我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营(yíng)业(yè)收入、产业技(jì)术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人(rén)在”，并(bìng)没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了(le)不起”的意(yì)思(sī)。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立了同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部(bù)，并(bìng)网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量级企业(yè)家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成(chéng)员就(jiù)包(bāo)含了深港(gǎng)两地122家优质(zhì)民营企业，其中包(bāo)括74家上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关(guān)联公(gōng)司，资(zī)产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及同(tóng)心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并改名为(wèi)同(tóng)心(xīn)大厦，作(zuò)为同心俱乐部(bù)的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部(中国哪里的莲子最好吃bù)成立(lì)时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守(shǒu)法方面(miàn)，被(bèi)康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天(tiān)财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)也一直(zhí)互帮(bāng)互助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候(hòu)，身(shēn)为同心(xīn)俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署(shǔ)名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职(zhí)业经(jīng)理人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在(zài)香港的三项(xiàng)核(hé)心(xīn)物业(yè)都(dōu)陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋(péng)友圈(quān)的大(dà)佬们(men)，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国哪里的莲子最好吃