刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社(疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别shè)会福利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需(xū)要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在(zài)某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有不动产(chǎn)产权(quán)的(de)居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量(liàng)也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的(de)不动产（集(jí)体产权(quán)和个人(rén)产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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