曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委(wěi)任普华永道接管的(de)三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家”了(le)中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗ong>

　　自住的香(xiāng)港豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标的(de)形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改革(gé)开放(fàng)后(hòu)第一代深圳富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻(qī)子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为(wèi)“建筑(zhù)界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯一户(hù)，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公(gōng)开(kāi)招标出售(shòu)。其在港的另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在短期(qī)内招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在(zài)港的(de)三项核心物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。这(zhè)也(yě)间接坐实祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)的现金(jīn)流(liú)危机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团创始人陈红(hóng)天(tiān)在香港的三个核心物(wù)业被债权人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账(zhàng)款被对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买方于完(wán)成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再(zài)加上内(nèi)地多(duō)项正常(cháng)业务办理过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系(xì)列事件(jiàn)造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些(xiē)问题相信在短(duǎn)时间内(nèi)可以(yǐ)妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但(dàn)才(cái)过去一个多月，这些物业就陆续被挂(guà)出(chū)来公开招标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现金流(liú)状(zhuàng)况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可(kě)以追溯(sù)到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动(dòng)下，国内(nèi)掀起一(yī)阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集(jí)中出击(jī)英国(guó)房地产市场，斥重金(jīn)投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国(guó)，成为(wèi)英国房地产(chǎn)市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这(zhè)一年(nián)重金投资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿(yì)英镑(bàng)高价（约合24亿人民币(bì)），买(mǎi)下了(le)位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金(jīn)融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情(qíng)下(xià)单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集团公(gōng)司——英国石油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租(zū)金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺(qí)集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人现时把这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦(lún)为“负(fù)资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言(yán)论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天(tiān)一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什(shén)么，长和系的市值不过(guò)才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同(tóng)心俱乐(lè)部官(guān)方微(wēi)信号发(fā)文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企业(yè)家(jiā)应该以更优秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司(sī)市值(zhí)还是营业收入(rù)、产(chǎn)业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人(rén)在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么(me)了不(bù)起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪(dí)中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优质民(mín)营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司(sī)，近3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资产总额(é)接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数年发展，同(tóng)心俱乐部成员(yuán)上市企业增(zēng)长到了90家，资产(chǎn)总额达(dá)到(dào)了(le)4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级(jí)富(fù)豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及(jí)同(tóng)心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大(dà)厦(shà)并改名为同心大厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康(kāng)美制(zhì)药马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个(gè)做(zuò)法，那就是辞职(zhí)另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中，斥(chì)资(zī)21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了(le)香港山(shān)顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三(sān)项(xiàng)核心物业都陆续被(bèi)债(zhài)权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸(shēn)出援(yuán)手。