每座城市都有自己(jǐ)奉为(wèi)“隐秘而顶尖(jiān)”的豪宅，比如北京(jīng)的万(wàn)柳书院、钓鱼台七号院(yuàn)，深(shēn)圳的深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广(guǎng)州的汇悦台、云山壹号，成都(dōu)浣花(huā)溪的(de)金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一(yī)定榜上有名，在接待国(guó)家(jiā)元(yuán)首的(de)西郊宾馆旁(páng)，只有18幢别墅、只卖给了国(guó)内外至富(fù)的18个人。

　　但和(hé)檀宫华丽的故事不同，其背后开(kāi)发(fā)商(shāng)华丽家族，如今处境却(què)“一片(piàn)狼藉”，引发公(gōng)司股东、私募(mù)一(yī)哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽家族(zú)提名(míng)了董事推荐议案股(gǔ)东大会(huì)表决。言下之意，想(xiǎng)进董事会，监(jiān)督公司(sī)转型、稳定基本(běn)面(miàn)和股价。

　　同日，就此事华丽家族收到了上交所的“监(jiān)管工作(zuò)函”。公司回复称，董事会认(rèn)为(wèi)泽(zé)熙投资（徐翔(xiáng)控股公司）的股权被(bèi)冻(dòng)结(jié)，在过去7年多没有行使过表决权(quán)，提案程序存在(zài)一定的瑕(xiá)疵，董事会希望其股权争议解决后再进(jìn)行提(tí)案(àn)。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意(yì)到，截止5月(yuè)18日收盘，华丽家(jiā)族股价约(yuē)3.43元，对比徐(xú)翔向公(gōng)司“开战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公司9000万股(gǔ)时，最高股价超过(guò)30元(yuán)，股价回缩了(le)近10倍。相应其持(chí)股(gǔ)市值也(yě)从(cóng)最(zuì)高(gāo)的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这(zhè)事搁在一度被称为“中(zhōng)国股神(shén)”的徐翔身上，或许也受不(bù)了。但也有(yǒu)些老股民在(zài)评论中不(bù)留余地称这为(wèi)“自作自受(shòu)”。

　　手握上海(hǎi)核心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让(ràng)股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放(fàng)，彼时外界盛议(yì)其(qí)会以何种方(fāng)式重返资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐(xú)翔第一次(cì)再(zài)入公(gōng)众视野是“离(lí)婚案被法院驳回”（详(xiáng)见文末延(yán)伸(shēn)阅读），第二(èr)次则是因投资亏损向华丽家族发飙，两次都难言体面(miàn)。

　　反观华(huá)丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的程度(dù)。

　　主营房地产(chǎn)的华(huá)丽家(jiā)族，在今年一季度(dù)的销售(shòu)签(qiān)约面积(jī)仅有300韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔平方米，大抵为市面上一两(liǎng)套大户型(xíng)房产交(jiāo)易的(de)量，销售额约595.17万(wàn)元。今年一(yī)季度公司营业收入仅(jǐn)0.1亿(yì)元，扣非净利(lì)润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是(shì)相似的节(jié)奏。2022年一(yī)季度，华丽家族(zú)的销(xiāo)售面积(jī)仅(jǐn)300平方米，销(xiāo)售金额(é)478.41万元，全年销售(shòu)额(é)约(yuē)7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣非(fēi)净利润(rùn)也跌至0.73亿(yì)元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际上华丽家族(zú)是有地、有资产的。根据财报，截至2022年底公司土储面积约(yuē)8.53万平方米，在苏(sū)州有待开发土地面积2.32万平方米，贵州遵义(yì)待开发土地(dì)6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海(hǎi)拥有(yǒu)诸多(duō)投资性房产和车位，以及一个至今仍有(yǒu)2175平方(fāng)米可售面积的(de)住宅(zhái)项目“上海(hǎi)华(huá)丽家族(zú)汇(huì)景天(tiān)地”。

　　近(jìn)日上(shàng)海(hǎi)豪宅回暖，甚至出(chū)现(xiàn)了“千万级(jí)豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄(huáng)牛等(děng)奇(qí)葩桥段不断，而华丽家(jiā)族持有的汇景(jǐng)天地(dì)项目地处(chù)核心黄浦区、数(shù)千(qiān)平绿(lǜ)地环(huán)绕(rào)还(hái)可眺江，似(shì)乎不愁(chóu)市场(chǎng)销路。

　　这(zhè)也使得外(wài)界很(hěn)疑惑，华丽家族(zú)为何常年(nián)懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则直言(yán)，如果华丽家族今(jīn)年整体业绩(jì)没(méi)有起色，基(jī)本面继续恶化的话，公(gōng)司甚至可能(néng)面临退市危机(jī)。

　　疯狂跨界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华(huá)丽家(jiā)族未曾回应过，为何经营不积极，但(dàn)从行动来(lái)看，“资(zī)本玩家”的心(xīn)态或许能解释一二。

　　华丽家(jiā)族成立于2001年(nián)1月(yuè)，由上海南(nán)江集团和四位自然人投资设立(lì)，以房地产开(kāi)发为业(yè)务(wù)，拥(yōng)有国家建(jiàn)筑装饰一级(jí)资质(zhì)，也涉足绿(lǜ)化(huà)环保等相(xiāng)关产(chǎn)业。

　　及(jí)至2008年(nián)7月华丽家(jiā)族借壳(ké)SST新(xīn)智(zhì)上市，登陆上交所，公司依然主营房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)和(hé)收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在(zài)资(zī)本人士的牵(qiān)线搭(dā)桥下，华丽家族(zú)老板王伟林结识了私募(mù)一哥(gē)徐翔。

　　但徐(xú)翔(xiáng)的“解围(wéi)”方式不是直接(jiē)注资，而是带人(rén)套(tào)利(lì)，就此也拉(lā)开了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝(gān)新药。2011年华丽(lì)家族与控股股东南(nán)江(jiāng)集(jí)团一起(qǐ)收购海(hǎi)泰投资，获得了(le)抗(kàng)原(yuán)-抗体复(fù)合(hé)型乙肝(gān)治(zhì)疗性(xìng)疫苗技(jì)术的所有权，对应产品是国家一类新药“乙克(kè)”。

　　其后海泰(tài)投(tóu)资(zī)向市场抛出了高(gāo)送转等各种利好。股价(jià)和估值抬高后，王(wáng)伟林(lín)逐渐开(kāi)始抛售持(chí)股，徐翔在二级市场(chǎng)炒(chǎo)作(zuò)和接盘。

　　据(jù)德林社爆料，彼时两人合(hé)盟(méng)，约定王伟林的(de)套(tào)现价(jià)格不低于(yú)16元，套现12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作套现(xiàn)费(fèi)用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种套(tào)路(lù)屡试不爽，其后(hòu)华丽家族(zú)又瞄准了(le)韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔rong>石墨烯的热点，一度在(zài)市场造出(chū)“石墨烯内(nèi)裤(kù)”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布拟出资9900万美元收购南(nán)江(jiāng)集(jí)团和实控人王(wáng)伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族二股东的身(shēn)份(fèn)对外宣称，“公司拥有全(quán)球第(dì)一条石墨烯(xī)生(shēng)产线，年(nián)产能300吨的宁波(bō)墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽家(jiā)族(zú)的公告已经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的内容，和石墨(mò)烯有关的非金属矿物制品业(yè)营收规模(mó)始终在百万以内，且逐年下滑。

　　（图(tú)源华丽(lì)家族(zú)2022年(nián)报(bào)）

　　华丽家族由始(shǐ)至终认真发(fā)展过的业务，或许只有房(fáng)地(dì)产(chǎn)。所(suǒ)谓一系列热点行业的“跨界行为”，似乎更像概念炒作和资本套现游戏。

　　“这是一(yī)个玩心(xīn)很(hěn)重的公司(sī)。”一位(wèi)资深股民批(pī)评称，徐(xú)翔的进入，在(zài)资产(chǎn)市场带(dài)飞了(le)华丽家族(zú)，但(dàn)这(zhè)并非公司发展(zhǎn)的(de)正道，他现在有什么底气指责公(gōng)司经营不(bù)济？

　　的确(què)，“檀宫”一(yī)度是上海豪宅的标杆，但(dàn)如果华丽家族不能持续发展，市场终究会懂(dǒng)得把“过去”和(hé)“现在”分清楚(chǔ)。

　　毕竟面对的若是一家只能炒作、业务不济的公司，谁都(dōu)会担心(xīn)有一(yī)天“被割韭菜”，即使这个(gè)人(rén)是曾经的所(suǒ)谓(wèi)股神(shén)。

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