4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。这(zhè)意味着从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年(nián)来，我国(guó)以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)法(fǎ)》已经面向社会公(gōng)开征(zhēng)求意见，国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息。下一步(bù)要持续提升不(bù)动产登记(jì)法治(zhì)化、规范化水平，维护好各类产权(quán)主体的合法权(quán)益，更加有(yǒu)力地保护产权。加强登记信息共享、分析(xī)和应(yīng)用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记(jì)什(shén)么？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；房屋等(děng)建筑物(wù)、构筑物所有权(quán)；森林、林木所(suǒ)有权；耕(gēng)地、林地、草地(dì)等土地承包经营(yíng)权；建设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需要登(dēng)记的(de)其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首(shǒu)席分析师(shī)王小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着国(guó)内房产有统一的平台登(dēng)记，由(yóu)于房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种制度规范(fàn)性的(de)工(gōng)作，可(kě)对全国(guó)房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸(mō)底(dǐ)，为(wèi)监测统计分(fēn)析(xī)不动(dòng)产情况奠定数据基础，同(tóng)时(shí)有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市(shì)场(chǎng)比较关心的是，该(gāi)政策是否(fǒu)是(shì)房地产税征收的信号。多位(wèi)专家(jiā)表示，实现全国不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税才可能全面(miàn)落地。不动产统一登(dēng)记(jì)是(shì)房(fáng)地(dì)产税征(zhēng)收(shōu)的前提条(tiáo)件，实现全(quán)面实现不动产统一登记，也意(yì)味(wèi)着(zhe)离房地产税(shuì)的征收更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简(ji梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗ǎn)单的征(zhēng)税(shuì)概(gài)念。但(dàn)不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗(hé梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗)容(róng)易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税(shuì)已经具(jù)备(bèi)了出台(tái)的(de)所有技术条件(jiàn)。房地产税(shuì)试点的(de)推行要(yào)以不动产(chǎn)登记的信息为基础。全国(guó)范(fàn)围的(de)房地产数据联动，有助于摸(mō)清全国(guó)房地产市场的实际情况。

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