今天给各位分享税法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本(běn2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月)文目录一(yī)览：

• 2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月> 1、什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据(jù)使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围(wéi)是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的(de)市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì) ，是(shì)指(zhǐ)在城(chéng)市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规(guī)定(dìng)由土地所在(zài)地(dì)的税务(wù)机关征收(shōu)的(de)一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三(sān)，标准房价(jià)与标准地价不易划分(fēn)之(zhī)城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市(shì)规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际(jì)使用面积为10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用的(de)土地面积×土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每平方米一(yī)块二至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般规定每(měi)平方米的年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二(èr)手房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似(shì)于目前的个(gè)人所得(dé)税征收(shōu)方式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的(de)；申报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照增值(zhí)率计征的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第(dì)七条土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地(dì)增值税(shuì)核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值(zhí)额的(de)扣(kòu)除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可以实行(xíng)核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适用单(dān)位税(shuì)额(é)。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在地段的(de)适用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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