5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房(fáng)公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房公积金贷(dài)款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下(xià)简(jiǎn)称借(jiè)款申请人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一个子女为(wèi)未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述(shù)限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在(zài)上(shàng)述(shù)限额(é)基础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人在上(shàng)海市(shì)连续(xù)足额缴存住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市无(wú)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至(zhì)少一晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好(yī)名未成年(nián)子女与申请(晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新(xīn)政规(guī)定，租赁(lìn)公(gōng)共租(zū)赁住房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同(tóng)登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房(fáng)的(de)，实际租(zū)金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进(jìn)一(yī)步(bù)完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施一(yī)对(duì)夫妻(qī)可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完(wán)善(shàn)和落实(shí)财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡(héng)发展提供(gōng)有(yǒu)力(lì)支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大(dà)条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等支持措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女(晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好nǚ)家庭(tíng)倾(qīng)斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市(shì)无(wú)自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自住住房(fáng)的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积(jī)金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策(cè)促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一步(bù)适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和推动高质量(liàng)发(fā)展新要(yào)求，实施(shī)三孩生(shēng)育政策(cè)及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等(děng)支持(chí)政策”中提(tí)到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养(yǎng)育未成年(nián)子女负担情况实施差异(yì)化租(zū)赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷(dài)款政(zhèng)策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金个人(rén)住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额(é)提高20％；租(zū)房(fáng)提(tí)取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通(tōng)知”，对多(duō)孩家(jiā)庭(tíng)租(zū)房给予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取公积金(jīn)的，年提取限额(é)按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次申请住房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金的，提取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二(èr)星(xīng)级及以上的绿色建筑(zhù)的，其(qí)公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存(cún)职(zhí)工的(de)，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额(é)基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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