今(jīn)天给各位(wèi)分享出租厂(chǎng)房预收的半年(nián)租(zū)金(jīn)怎么入账 ，其中也会对(duì)预(yù)收半年租金98000进行解释，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的(de)问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn) ，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做账务(wù)处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么(me)做账务(wù)处理?
• 4、取得(dé)租金收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账(zhàng)

租赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金如(rú)何(hé)做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入制造费用(yòng)科(kē)目。厂房租(zū)金，租期在(zài)一(yī)年以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁期内平(píng)均摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长期(qī)待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一(yī)年以内的(de)直接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在(zài)租赁期(qī)内平均(jūn)摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房出租收(shōu)到的租金账(zhàng)务处(chù)理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷(dài)：应交税(shuì)费-应(yīng)交增(zēng)值税-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结转成本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的(de)方法是：要看租什么(me) ，用途是什么(me)，正常是入待(dài)摊费用，最省(shěng)事的办法(fǎ)就(jiù)是直接计入管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)。租(zū)赁费指企业以租(zū)赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先(xiān)计(jì)入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预付账款—XX单(dān)位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库存(cún)现金 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一般涉(shè)及押金和租金的(de)做(zuò)账处理。核(hé)算押金(jīn)时，一(yī)般通过其他应(yīng)收款科目处(chù)理；核算租金时(shí) ，一般通过管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)科目(mù)处理(lǐ)。

预收客(kè)户(hù)明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房租(zū)费(fèi)并(bìng)按(àn)月进行房租的(de)摊销(xiāo)时(shí)，应通过“预付账款”或(huò)“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科(kē)目核算。其(qí)中，预(yù)付一年及(jí)一年以内(nèi)房租费用 ，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”科(kē)目核(hé)算；预付一(yī)年以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科(kē)目核算(suàn) 。

如(rú)果是(shì)用于(yú)经营管理的办公楼，则通过(guò)“管理费用(yòng)”科目(mù)核算(suàn)；如果是用于(yú)销(xiāo)售的(de)门市部(bù)，则通过“销售(shòu)费用(yòng) ”科(kē)目(mù)核算；如果是用于(yú)产(chǎn)品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用(yòng)于核算企业(yè)除主(zhǔ)营业务收入(rù)以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处(chù)理?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增(zēng)值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是(shì)指应付(fù)、暂收其他(tā)单位或个人(rén)的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资产租金 、应(yīng)付(fù)租入包装物租金、存入保证金等(děng)。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时(shí)，应当通(tōng)过“预(yù)付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交增值税(shuì)（进项(xiàng)税(shuì)额）”科目进行核算；预(yù)付一年以上的房租且取得(dé)对(duì)应发(fā)票时，应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一(yī)次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分(fēn)三(sān)年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税费-预(yù)交增(zēng)值税。

如果是租(zū)赁方，一次性开具一(yī)年的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一次(cì)性开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行(xíng)会(huì)计处理一(yī)致，不形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为商贸型企业(yè)的(de)费用支出(chū)，并按受益(yì)期(qī)摊(tān)销。装修费(fèi)用不能作(zuò)为直接费用化(huà)，按受益期(qī)摊销 。

3、收到(dào)租金计入其(qí)他业务(wù)收(shōu)入会计(jì)科目中。租金(jīn)计入科目 按(àn)期(月)对投资性(xìng)房(fáng)地产计提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等(děng)科目(mù)，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租固定资产取(qǔ)得的租金收入应该(gāi)计入“其他(tā)业务收入 ”会计(jì)科(kē)目核算(suàn)，其相(xiāng)关的会计分(fēn)录如(rú)下：借(jiè)：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费—应(yīng)交增(zēng)值税（销项税额(é)）。借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋(wū)租(zū)赁租金评估(gū)

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属于房地产评估的范畴。房地产评(píng)估是对(duì)房地产资产价值(zhí)进行评估和估算的过(guò)程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理的市场(chǎng)价(jià)值、租金收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质了(le) 。公司的话，看(kàn)你(nǐ)什么评(píng)估公司(sī)，房产评(píng)估公司、资(zī)产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务(wù)院建设行政主管部门负责一级房(fáng)地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是(shì)指一(yī)般(bān)意义上(shàng)的租(zū)赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产评(píng)估时(shí)考虑，需要披露在资(zī)产评估报告里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与(yǔ)其母公司(sī)之(zhī)间运(yùn)作的情况越来越多，主要是减少(shǎo)双方(fāng)的关(guān)联(lián)交易额度(dù)。

4、综合(hé)评估(gū)决(jué)定估价额(é) 这(zhè)里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺的价(jià)值评估(gū)，对于租(zū)期内(nèi)的租金(jīn)收益必须严格按照租赁合同(tóng)中所约定的——即使那(nà)是非正常交易(yì)价格。注意(yì)：综合评估需(xū)要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房(fáng)屋建筑面积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金则按不(bù)高于同地段同(tóng)品质市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房租金的85%评估确(què)定。在(zài)满足需求的(de)情况下，可(kě)按(àn)保障(zhàng)性租赁住房租金标(biāo)准面(miàn)向社(shè)会出租(zū)。

公(gōng)司(sī)租(zū)厂房(fáng)怎么(me)做(zuò)账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺术(shù)建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要在未(wèi)来到期内(nèi)摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在以(yǐ)后(hòu)年度(dù)摊销了(le)，如下 1：装修结账时(shí)：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费记(jì)入(rù)制造费用－租赁费(fèi)，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费(fèi)用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊(tān)销(xiāo) ，以(yǐ)后年(nián)度(dù)的(de)，应(yīng)记入预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期(qī)摊销(xiāo)。核算(suàn) 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用(yòng)的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先(xiān)购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的(de)税费 借(jiè)：无形(xíng)资产(chǎn) 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目核(hé)算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在(zài)一年以内的(de)直接计(jì)入“制造费用”科(kē)目。租期在一(yī)年(nián)以上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目(mù) ，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销 。

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