林(lín)地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关(guān)于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要什(shén)么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的(de)直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的(de)流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木(mù)、林地(嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思dì)流转，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集(jí)体经济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所(suǒ)有权(quán)为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用(yòng)权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的(de)政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一方可以要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行(xíng)合(hé)法占有投(tóu)资开(kāi)发的(de)，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登记，均未(wèi)登记(jì)又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的(de)使用(yòng)嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的(de)保护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其(qí)成员(yuán)提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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