金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势，一些地(dì)方出(chū)现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市场(ch5k是多少钱 5k是什么意思ǎng)，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力5k是多少钱 5k是什么意思(lì)度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期(qī)5k是多少钱 5k是什么意思有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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