刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数ce="Courier">李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次(cì)，整合(hé)散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能部门(mén)之间的(de)不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资(zī)源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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