4月25日，自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。这(zhè)意(yì)味着从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社(shè)会(huì)公开征求(qiú)意见，国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。下一步要持续提升不(bù)动产登记法治化、规(guī)范化水(shuǐ)平(píng)，维护(hù)好(hǎo)各类产权主体的合法权益，更加(jiā)有力地(dì)保护产(chǎn)权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发挥数据(jù)效用(yòng)，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)都(dōu)登记(jì)什么？根据(jù)《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的(de)适用对(duì)象方(fāng)面，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所有权；房(fáng)屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经营(yíng)权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地(dì)使用权；海(hǎi)域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登记(jì)的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心(xīn)首席分析师王(wáng)小嫱(qiáng)表示，实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)国(guó)内(nèi)房产有统一的平台登记，由(yóu)于房屋类型(xíng)较多，产(chǎn)权情况(kuàng)不一，不(bù)动产(chǎn)统一登记是一种(zhǒng)制度规范性的工作，可对全国房(fáng)屋情况以及房屋所有权(quán)人摸(mō)底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不动产情况奠定数(shù)据基础，同时有利于(yú)维护房地产市场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多(duō)位专家(jiā)表示，实现全国不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能(néng)全面落地(dì)。不动产(chǎn)统一登记是(shì)房(fáng)地产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记，也意味着离房地(dì)产税的征收更(gèng)近了一(yī)步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已经(jīng)具备了(le)出台的(de)所有技术条件(jiàn)。房地(dì)产(chǎn)税试点的(de)推行(xíng)要(yào)以不动产登(dēng)记(jì)的信(xìn)息为(wèi)基(jī)础。全(quán)国范围的房地产数据(jù)联动(dòng)，有(yǒu)助于(yú)摸清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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