刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的意(yì)义在于(yú)为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既(jì)包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库(kù)和相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意(yì)味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动产产权的(de)居民(mín)越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤