金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四(sì)线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策(cè)动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放。

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