大家(jiā)好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说(shuō)明你(nǐ)跟吴亦凡还出得来吗泰(tài)勒(lēi)一(yī)样(yàng)比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍努力(lì)挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪(háo)暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来北(běi)京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为(wèi)有什(shén)么(me)情况多问(wèn)一句(jù)。他说(shuō)：他吴亦凡还出得来吗(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新(xīn)，直(zhí)接(jiē)把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区(qū)的银(yín)行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内的流水单，也(yě)是上海积(jī)分制以(yǐ)来首(shǒu)个(gè)要求(qiú)银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院副(fù)院长杨(yáng)红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发(fā)商要(yào)求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在(zài)排队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息显示(shì)，位列上(shàng)海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东(dōng)方三期(qī)，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万(wàn)！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手(shǒu)房(fáng)的成交(jiāo)价(jià)，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批次的云(yún)锦东(dōng)方会成为上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就(jiù)意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈(quān)有个大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作(zuò)方(fāng)式(shì)：结(jié)婚以及代(dài)持。其中，结(jié)婚的(de)方式主要针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别人(rén)的名义(yì)购房，以后(hòu)通过(guò)交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认(rèn)出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是(shì)一(yī)句话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场(chǎng)的(de)头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场(chǎng)的(de)分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市必然分(fēn)化发(fā)展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住房(fáng)库(kù)存巨大且创了(le)新高(gāo)。中国楼市(shì)已经进(jìn)入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出(chū)生(shēng)率没出(chū)现转折的背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城市个别(bié)城(chéng)市(shì)好地段(duàn)还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没(méi)人(rén)流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 吴亦凡还出得来吗