怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱(qián)，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得低于(yú)员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算(suàn)公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合购房(fáng)条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可(kě)查询各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金(jīn)融机构人民币(bì)存借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共(gòng)节(jié)约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的还款金(jīn)额(é)，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不(bù)只还(hái)款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个(gè)月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款额度

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