怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一(yī)般(bān)情况(kuàng)下，个(gè)人和单(dān)位的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)交纳(nà)份额(é)各(gè)为(wèi)百分之(zhī)五十，也(yě)就是说员工和(hé)单位各自(zì)承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的(de)住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位(biān)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询(xún)各(gè)地(dì)住宅公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积金能(néng)借(jiè)款多(duō)少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其(qí)他(tā)契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由(yóu)中国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机(jī)构人民币(bì)存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的(de)年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了(le)25年(nián)，一(yī)共节约(yuē)利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额(é)，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

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