刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记信息(xī)平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产登有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权(quán)登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各(gè)职(zhí)能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最(zuì)大的意(yì)义(yì)在(zài)于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服(fú)务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科(kē)学(xué)的依据(jù)。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产不(bù)可移动(dòng)，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域(yù)公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不(bù)动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权(quán)的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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