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林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过(guò)林业行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林(lín)木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　连云港灌南邮编号是多少　林(lín)权流(liú)转方(fāng)式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对(duì)特定的(de)森(sēn)林资源的使用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目的的他(tā)物权。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过(guò)户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用(yòng)权证(zhèng)书与受让方(fāng)签(qiān)订转让(ràng)协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为连云港灌南邮编号是多少无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法占有投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先的(de)合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农(nóng)业(yè)法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护(hù)农(nóng)民(mín)对(duì)承(chéng)包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承包经(jīng)营权的(de)保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应(yīng)当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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