上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在(zài)中国金茂任何附属公司的(de)职务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席(xí)执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在(zài)87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些外人看(kàn)来(lái)，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的权(quán)重要(yào)超过(guò)他的前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团(tuán)队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶(táo)天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅(yì)接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)所有职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些毕业后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家(jiā)石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴(xīng)地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引(yǐn)来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海地(dì)标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中(zhōng)抹去(87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些qù)了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也(yě)是(shì)李从(cóng)瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着(zhe)他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持(chí)股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售额(é)约144.02亿(yì)元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事(shì)会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高(gāo)级(jí)管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务(wù)师专业技术资格(gé)，在(zài)化工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化(huà)集团(tuán)后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公(gōng)司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官的陶(táo)天海，此次职务没(méi)有变化。

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