5月1日(rì)，上海正式实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明(míng)确(què)，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　上海实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于本市实(shí)施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套(tào)住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，申请人需(xū)符合(hé)的条件包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有(yǒu)住房且(qiě)租(zū)赁市场(chǎng)租(zū)赁住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相关政策规(guī)定租(zū)赁经政府主管(guǎn)部(bù)门(mén)认(rèn)定并纳(nà)入统(tǒng)一管理(lǐ)的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁(lìn)备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无委托提取住房公积(jī)金(jīn)归还住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提(济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50tí)取业务；至少一(yī)名未成年(nián)子(zi)女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案(àn)合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同(tóng)以及(jí)缴纳(nà)租(zū)金的税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合发布(bù)《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积(jī)极生育(yù)支持措施的(de)指导意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对(duì)夫(fū)妻可以生(shēng)育三个子(zi)女政策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极(jí)营(yíng)造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发(fā)展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支(zhī)持措施(shī)”中提(tí)到(dào)：“精准实施购房租(zū)房(fáng)倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多(duō)子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予(yǔ)适当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高(gāo)质量(liàng)发展新要(yào)求，实施三(sān)孩(hái)生育政策(cè)及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发展的(de)目(mù)标。在这个(gè)《决定》的(de)第十(shí)九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以(yǐ)研究制定根据(jù)养育未(wèi)成年子女负担情况实施(shī)差(chà)异化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。购买首套自(zì)住(zhù)住房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)个人住(zhù)房贷(dài)款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额(é)度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年(nián)提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持(chí)力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的(de)，购买住(zhù)房最高(gāo)贷款额度(dù)济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家庭购买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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