每(měi)座城市都有自己奉为“隐秘而(ér)顶尖”的豪(háo)宅，比如北京(jīng)的(de)万柳书院(yuàn)、钓鱼台七(qī)号(hào)院，深(shēn)圳的深圳湾一(yī)号(hào)、天琴(qín)湾、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦台、云山壹(yī)号，成都浣花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀(tán)宫”一定榜上有名，在(zài)接待国家元首的(de)西郊宾(bīn)馆旁，只有18幢别墅(shù)、只卖给了(le)国内外至富的(de)18个(gè)人。

　　但和(hé)檀宫(gōng)华(huá)丽(lì)的(de)故事(shì)不同，其背后开发商华(huá)丽家(jiā)族，如(rú)今处境却“一片狼藉”，引发公(gōng)司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔(xiáng)向华丽家族(zú)提名了董事推荐议(yì)案股东大会表决。言下之意，想进董事(shì)会，监督公司转型、稳定基本面(miàn)和股价(jià)。

　　同(tóng)日(rì)，就此事华丽家族收到了上交所的“监管工作函”。公司回(huí)复称，董事会认为泽熙投资（徐翔控股(gǔ)公司(sī)）的股权被冻(dòng)结(jié)，在(zài)过去7年多没(méi)有行使(shǐ)过表决权，提案程序存在一定(dìng)的瑕疵，董事会希望其(qí)股权争议解决后再(zài)进行(xíng)提案。

　　凤凰网风财讯注意到，截(jié)止(zhǐ)5月18日收盘，华(huá)丽家(jiā)族股价约3.43元，对(duì)比(bǐ)徐翔向公司(sī)“开战”前已经拉升了(le)两(liǎng)个(gè)板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公(gōng)司(sī)9000万股(gǔ)时，最高股价超过30元(yuán)，股价回缩了近10倍。相应其持(chí)股市值也从最高的20亿(yì)元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成(chéng)，这事搁在一度(dù)被称为(wèi)“中国股(gǔ)神”的徐翔身上，或许也受(shòu)不了(le)。但(dàn)也(yě)有些老股民在评(píng)论中不留(liú)余地称这(zhè)为“自(zì)作自(zì)受”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程(chéng)度让股(gǔ)神都(dōu)怒了(le)

　　徐翔在2017年1月因操纵证(zhèng)券市场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日(rì)徐翔(xiáng)刑(xíng)满释放，彼(bǐ)时(shí)外(wài)界盛议其会以何(hé)种方(fāng)式重返(fǎn)资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野是“离婚案(àn)被法院驳回(huí)”（详见文末延伸阅读(dú)），第二(èr)次则是(shì)因投资亏损向(xiàng)华(huá)丽家族发飙(biāo)，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华丽家族的经营，的确(què)是(shì)“股神”都可能(néng)愤怒的(de)程度。

　　主(zhǔ)营房地产的华丽家族(zú)，在今年一季度的(de)销售签约面积(jī)仅(jǐn)有(yǒu)300平方(fāng)米，大抵为市面上(shàng)一两(liǎng)套(tào)大(dà)户型房产交易的量(liàng)，销售(shòu)额约595.17万元(yuán)。今年一季(jì)度公(gōng)司(sī)营业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年(nián)也是相似的(de)节奏(zòu)。2022年一季度，华丽(lì)家(jiā)族(zú)的(de)销售面积仅(jǐn)300平方(fāng)米(mǐ)，销售(shòu)金(jīn)额478.41万元，全年销售额约(yuē)7761.31万平(píng)，总(zǒng)营业收入(rù)仅2.11亿(yì)元(yuán)，同比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度(dù)报）

　　实际上华(huá)丽家(jiā)族是有地、有资(zī)产的。根据财(cái)报(bào)，截(jié)至2022年底公司土储面积约(yuē)8.53万平(píng)方(fāng)米，在苏州有(yǒu)待开发土地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发(fā)土地(dì)6.21 万平方(fāng)米。

　　同时(shí)，公司还在上海拥(yōng)有诸(zhū)多(duō)投资性房产(chǎn)和车位，以及(jí)一个至(zhì)今(jīn)仍有2175平方米可售面积的住(zhù)宅(zhái)项目“上海华丽家族汇(huì)景天地”。

　　近(jìn)日(rì)上海豪(háo)宅回(huí)暖(nuǎn)，甚(shèn)至出现(xiàn)了(le)“千(qiān)万级(jí)豪宅排队抢购(gòu)”的(de)盛(shèng)景，一日夫妻(qī)、代持黄牛等(děng)奇葩(pā)桥段不断，而华丽(lì)家族持有(yǒu)的汇景天(tiān)地项目地处(chù)核心黄浦区、数千平(píng)绿地环(huán)绕还可眺江，似乎(hū)不愁市场销路。

　　这也使(shǐ)得外界很(hěn)疑(yí)惑，华丽家(jiā)族为何常年懈怠卖(mài)房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整体业绩(jì)没有起(qǐ)色，基本(běn)面继(jì)续恶(è)化(huà)的(de)话，公(gōng)司(sī)甚至可(kě)能面(miàn)临退市危机(jī)。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套(tào)现(xiàn)

　　“资本玩家(jiā)”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营不积极(jí)，但从行动(dòng)来看，“资本玩家(jiā)”的心态或(huò)许能解释一二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年1月(yuè)，由上海南江集团和四(sì)位自然人投资设立，以房地产开(kāi)发为(wèi)业(yè)务，拥有国家(jiā)建筑装饰一级资(zī)质，也涉足绿(lǜ)化(huà)环(huán)保等相(xiāng)关(guā2024年房价会继续下跌吗n)产业。

　　及至2008年(nián)7月华丽(lì)家族借壳SST新智上市，登陆上交(jiāo)所(suǒ)，公(gōng)司依然主营房地产开发(fā)和收(shōu)并购。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在资本人士的(de)牵线搭桥下(xià)，华丽家族老(lǎo)板王(wáng)伟林结识了(le)私募(mù)一哥(gē)徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方式不(bù)是(shì)直接注资(zī)，而(ér)是带人套(tào)利，就此也(yě)拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝(gān)新药(yào)。2011年华(huá)丽家族与控股股东南(nán)江集(jí)团(tuán)一起收购海泰投(tóu)资(zī)，获得了抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术的所(suǒ)有权(quán)，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后(hòu)海泰(tài)投资向市场抛(pāo)出了高送(sòng)转等各(gè)种利好(hǎo)。股价和估值(zhí)抬高后(hòu)，王伟(wěi)林逐渐(jiàn)开始抛(pāo)售持股，徐翔(xiáng)在二(èr)级市(shì)场炒(chǎo)作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时(shí)两人合盟，约定王伟林的套(tào)现价(jià)格不低于(yú)16元，套现12.35亿元，徐翔的(de)炒作(zuò)套(tào)现(xiàn)2024年房价会继续下跌吗费用(yòng)2％（约2470万(wàn)元(yuán)）。

　　这种套路(lù)屡试不爽，其后华丽(lì)家族又(yòu)瞄准了(le)石墨(mò)烯的(de)热点，一度(dù)在市场造出“石墨烯(xī)内裤”的(de)概念。

　　2013年(nián)，华丽(lì)家族(zú)宣布拟出资9900万美元收购南江集(jí)团和实控人王伟林的境外金矿。彼(bǐ)时，徐翔(xiáng)还以(yǐ)华丽家族二股东的身份对外宣称，“公司(sī)拥有全球第一条石墨(mò)烯生产线，年产能300吨的(de)宁波墨西科技”。

　　如今，华(huá)丽家族的公告(gào)已(yǐ)经找不(bù)到任何与“乙肝”有(yǒu)关的(de)内容，和(hé)石墨(mò)烯(xī)有关的非金属矿物制品业营收(shōu)规模始终在百万以内，且逐年下滑。

　　（图源(yuán)华丽家族2022年报）

　　华丽(lì)家族(zú)由(yóu)始(shǐ)至终(zhōng)认真发展过(guò)的业务(wù)，或许只有房地产。所谓一系列热点(diǎn)行(xíng)业(yè)的“跨界行为”，似乎更(gèng)像概念(niàn)炒(chǎo)作和资本套现游戏。

　　“这(zhè)是一个玩(wán)心很重的公司。”一位资深(shēn)股民(mín)批评(píng)称，徐翔的进入，在(zài)资产市场带飞了华丽家族(zú)，但这并非公司发(fā)展的正道(dào)，他(tā)现在有(yǒu)什么底气(qì)指责公司经营(yíng)不济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是上海豪(háo)宅的标杆(gān)，但(dàn)如果华丽家(jiā)族不能持(chí)续(xù)发展(zhǎn)，市场(chǎng)终究会懂得把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面(miàn)对(duì)的若(ruò)是一家只(zhǐ)能炒作、业务(wù)不济的公司，谁都会担心有一天“被割韭(jiǔ)菜”，即(jí)使这个人是曾经的所(suǒ)谓股神。

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