4月25日，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。这意味着从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以(y排列组合公式a和c计算方法例题，排列组合公式a和c计算方法一样吗ǐ)实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下(xià)一步要(yào)持续提升不(bù)动产登记法治化、规(guī)范化(huà)水平(píng)，维(wéi)护好(hǎo)各类(lèi)产(chǎn)权主体的合法权益，更加有力地保(bǎo)护产权。加强(qiáng)登记信息共(gòng)享(xiǎng)、分析(xī)和(hé)应用，发挥数据效用，更(gèng)加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记都登记(jì)什么？根据《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》，登记的(de)适用对象方面，包括：集体土地(dì)所(suǒ)有权；房屋等建(jiàn)筑物(wù)、构(gòu)筑物所(suǒ)有权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地(dì)、草地(dì)等土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)；建(jiàn)设用地使用权(quán)；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律(lǜ)规(guī)定需(xū)要登(dēng)记(jì)的其他(tā)不动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着国(guó)内(nèi)房(fáng)产(chǎn)有统一(yī)的平台登记，由于房屋(wū)类型(xíng)较多，产(chǎn)权(quán)情况不一，不(bù)动产统一登记是一(yī)种制度规范性的工作(zuò)，可对(duì)全(quán)国房屋(wū)情况以及(jí)房屋所有(yǒu)权(quán)人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情况奠定数据基(jī)础，同时(shí)有利于维护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记后，市(shì)场比较关心的(de)是，该政策是(shì)否是房(fáng)地产(chǎn)税征收的信号。多位(wèi)专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税(shuì)才(cái)可(kě)能(néng)全面(miàn)落地。不动产(chǎn)统一登(dēng)记是房地产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登(dēng)记，也意(yì)味着(zhe)离房地产(chǎn)税的征收更近了一(yī)步(bù)。专家称，不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登(dēng)记完成后(hòu)，房地(dì)产税中的持有环节税已经具备了出(chū)台的所有技术条件。房(fáng)地产税(shuì)试(shì)点的推行要以不动产登记(jì)的(de)信(xìn)息为(wèi)基(jī)础。全国范围的房地产数据联动(dòng)，有助于(yú)摸清全国(guó)房地(dì)产市场的实际情况。

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