财联(lián)社5月5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一(yī)季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市(shì)布局以及积极的(de)推盘(pán)去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院(yuàn临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2)认为，在(zài)前期(qī)积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的(de)动力不(bù)足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释(shì)放了积极信(xìn)号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和(hé临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2n>)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度(dù)全(quán)国房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但(dàn)城市(shì)间分化(huà)行情延续(xù)，热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临较大(dà)调(diào)整压力(lì)。

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