刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuà鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救n)决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国全面(mià鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救n)实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房(fáng)产税(shuì)或房地(dì)产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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