大家好，听说过上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗(ma)？没(méi)听(tīng)过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微(wēi)博(bó)吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个(gè)上海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市。有分(fēn)析(xī)师(shī)称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带(dài)回(huí)调了。

　　据证券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天，人(rén)气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年(nián)内(nèi)的流(liú)水单(gta5怎么切换角色dān)，也是上(shàng)海积分制以来首个(gè)要求(qiú)银行流(liú)水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认(rèn)购(gòu)门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在排队(duì)买(mǎi)房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市新盘中的(de)云锦东方三(sān)期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析gta5怎么切换角色，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二(èr)手房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的(de)云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以(yǐ)来(lái)第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也(yě)就意味着名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代(dài)持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要(yào)针对积(jī)分不(bù)够(gòu)的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是先(xiān)以别人的名(míng)义购房，以后(hòu)通(tōng)过交易(yì)等(děng)方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的(de)分化(huà)越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必(bì)然(rán)分化(huà)发展，同一个(gè)城(chéng)市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关(guān)系强弱(ruò)分化比较明(míng)显的情况，特别是在人(rén)口(kǒu)出生率没出(chū)现转折的(de)背景下，楼市供应(yīng)过剩的(de)行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个(gè)别(bié)城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人(rén)流入的(de)城(chéng)市可能永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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