金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。 <韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股/p>

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(d韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股ì)产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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