过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大(dà)撤退(tuì)。云n是哪里的车牌号截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)都(dōu)是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在(zài)周期(qī)性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类强制退市情(qíng)形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系(xì)列云n是哪里的车牌号限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债(zhài)务(wù)重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台(tái)。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人(rén)民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来(lái)，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业(yè)的生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害了(le)它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的(de)确(què)形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去居然还有人干这个成了中(zhōng)国(guó)首(shǒu)富(fù)，这个首富是(shì)没任何价值的。

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