5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额(é)可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住房公积金(jīn)租赁提(tí)取规定的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人(rén)）申(shēn)请(qǐng)贷(dài)款时至(zhì)少有(yǒu)一(yī)个(gè)子(zi)女为(wèi)未成年人。个人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基(jī)础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的(de)条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额(é)缴存(cún)住房(fáng)公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁住房，或(huò)者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经政府主管部(bù)门(mén)认(rèn)定并(bìng)纳入(rù)统一(yī)管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷(dài)款(kuǎn)等生效(xiào)中(zhōng)提(tí)取业务；至(zhì)少一名未成年子女(nǚ)与申请(qǐn佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗g)人或配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同登(dēng)记租金为准；租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实(shí)际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布(bù)《关(guān)于进一步完(wán)善(shàn)和(hé)落实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持(chí)措施，完善和落(luò)实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住房政策(cè)向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对(duì)购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多子女家(jiā)佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗庭，有条件的(de)城市可给(gěi)予适(shì)当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务(wù)院曾发布(bù)《关于优(yōu)化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其(qí)中表示，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形(xíng)势新变化和推动高质量发(fā)展新要求，实(shí)施三孩(hái)生育政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，具(jù)有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人(rén)口长期(qī)均衡发(fā)展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住(zhù)房(fáng)等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研(yán)究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多(duō)地从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提(tí)高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额(é)度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提(tí)取最(zuì)高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调(diào)整住房公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租(zū)房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新(xīn)政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房且(qiě)首次申请住房贷款的(de)，单(dān)方正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取限额(é)按现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭(tíng)使用(yòng)公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑(zhù)评价(jià)标准二(èr)星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额(é)度为80万元(yuán)，购(gòu)买(mǎi)二套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额(é)基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元。

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