过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经(jīng)的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进(jìn)企(qǐ)业(yè)，在周(zhōu)期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续2乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思0个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思终止上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制(zhì)退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其(qí)股价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许(xǔ)多上市房(fáng)企在(zài)2022年面(miàn)临营业(yè)收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临(lín)调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加(jiā)速(sù)出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房地产行业(yè)需要(yào)进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房(fáng)企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什么(me)问题(tí)。这(zhè)是因(yīn)为过去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎(hū)没看(kàn)到有一(yī)家房地(dì)产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个(gè)成(chéng)了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没(méi)任(rèn)何价值(zhí)的。

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