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本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明(míng)年(nián)的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金收(shōu)入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎(zěn)么(me)做账

租赁厂房租金(jīn)如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计(jì)入(rù)制造费(fèi)用科目(mù)。厂房租金，租期在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入 ”制造(zào)费用“科(kē)目，租期在(zài)一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入(rù)”长期待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内(nèi)平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科(kē)目，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂(chǎng)房出(chū)租收(shōu)到(dào)的租金(jīn)账务处理(lǐ)，收(shōu)到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的(de)时(shí)候，借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方(fāng)法(fǎ)是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁方式(shì)租入(rù)的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值易(yì)耗品(pǐn)、设备(bèi)等所(suǒ)支付(fù)的(de)费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金可以先计(jì)入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行存款(kuǎn)/库(kù)存(cún)现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉(shè)及押金和(hé)租金的(de)做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过(guò)其(qí)他(tā)应收(shōu)款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般(bān)通(tōng)过管理费用科目处理。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务处(chù)理?

企业预付(fù)房(fáng)租(zū)费并按月进行房(fáng)租的摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目核(hé)算。其中，预付一年及一年以内(nèi)房租费用(yòng) ，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算(suàn)；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科(kē)目核(hé)算(suàn) 。

如果是(shì)用于经(jīng)营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如(rú)果是用于销售的门(mén)市部，则通过“销(xiāo)售费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品(pǐn)生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则通过(guò)“制造费(fèi)用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核(hé)算(suàn)企业除主营业务收(shōu)入以外的其他销售(shòu)或其(qí)他业务的收入，在“其他业(yè)务(wù)收入 ”账(zhàng)户下，应按其(qí)他业务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期(qī)末应无余(yú)额。

公司预(yù)收一年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项(xiàng)税额，贷：其(qí)他(tā)应(yīng)付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收其他单位或(huò)个(gè)人的(de)款项 ，如应付(fù)经营租入固定资产租(zū)金 、应(yīng)付租入包装物(wù)租(zū)金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发(fā)票时，应当通过(guò)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年(nián)租金收入时 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入(rù)1/3，应(yīng)交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁(lìn)方，一次性开(kāi)具一年的租赁发票 ，收(shōu)一(yī)年的租金，其会计分录如下(xià)：收到一(yī)年的(de)租金并一次性开具(jù)发票，一次性计(jì)入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行会计处理一(yī)致，不形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为商贸型企(qǐ)业的费用(yòng)支出，并按受益期摊销。装修费用不(bù)能作为直接费用化，按(àn)受益期(qī)摊销 。

3、收到租(zū)金计(jì)入(rù)其他业务(wù)收入会计科(kē)目中(zhōng)。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目(mù)，贷(dài)记“投(tóu)资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出(chū)租固(gù)定资产取(qǔ)得的租金收入(rù)应(yīng)该计入“其他业(yè)务收入 ”会(huì)计科目核算，其相关(guān)的会(huì)计(jì)分录如下：借：应收账款/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费—应交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋(wū)租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通(tōng)常属于(yú)房地产评(píng)估的范畴。房地产评(píng)估是对(duì)房(fáng)地产资产价值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什(shén)么样的(de)资质了 。公司的(de)话(huà)，看(kàn)你什么评估(gū)公司，房产评估公(gōng)司、资产评估公司都可以出这(zhè)类(lèi)报告。主要看你(nǐ)用到什么地(dì)方上(shàng)。房地产估价机构资质等级分(fēn)为三级(jí) 。国务院建(jiàn)设行政主管部(bù)门负责一级房地(dì)产(chǎn)估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是(shì)指一般意义上的(de)租赁(lìn)行为，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需要在(zài)资(zī)产评估时考虑，需(xū)要披露在资产(chǎn)评(píng)估报告里 。这种经(jīng)济行为在(zài)上市公司(sī)与其母公司之间运作(zuò)的(30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗de)情况越来越多，主(zhǔ)要是减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估(gū)决定(dìng)估价(jià)额(é) 这里需(xū)要特别强(qiáng)调指出：二手带租约出售商铺(pù)的价值评估，对于租期内的租金收益(yì)必(bì)须严格按照租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是非(fēi)正常交易价格。注意(yì)：综合评估需要(yào)估价人员有丰(fēng)富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不(bù)超过70平(píng)方米 ，并配(pèi)套基(jī)本生(shēng)活设施。租(zū)金则按不高(gāo)于同(tóng)地段同品质市(shì)场租赁住房租金的85%评估确定。在满足(zú)需(xū)求的情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房(fáng)租(zū)金标准(zhǔn)面向社(shè)会出租。

公(gōng)司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的(de)话，则要在未来到(dào)期(qī)内摊销(xiāo)，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月(yuè)内平均(jūn)摊(tān)销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管(guǎn)理用房，则记入管理费(fèi)用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租金入账(zhàng)时(shí) ，当年度的(de)，可直接(jiē)记(jì)入营业费用或管(guǎn)理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年度的，应记(jì)入(rù)预付帐款或(huò)长期待摊费(fèi)用(yòng)，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地(dì) ，并交(jiāo)纳了相关的税费(fèi) 借：无形资(zī)产 借：固定资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税费——契税（30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗房产(chǎn)税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形资(zī)产”科(kē)目核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)内的直接(jiē)计入(rù)“制造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年以(yǐ)上的(de)，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销 。

关(guān)于预收(shōu)半年租金98000的(de)介(jiè)绍到此(cǐ)就结束了(le)，不知道你(nǐ)从中(zhōng)找(zhǎo)到你需要的信息了吗 ？如(rú)果你还想了(le)解更多这方(fāng)面的(de)信(xìn)息，记得收藏关(guān)注本站(zhàn)。

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