财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包(bāo)括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗)跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部(bù)分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和(h燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗é)扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随(suí)着各(gè)地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二(èr)季(jì)度(dù)全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延(yán)续(xù)，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临(lín)较大调(diào)整压力。

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