上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境(jìng)、社(shè)会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何(hé)附属公司(sī)的职务。不过(guò)，公告(gào)并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁(níng)高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时候(hòu)，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有职(zhí)务的(de)原因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团，先(xiān)后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化(huà)方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北(běi)京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的(de)名称(chēng)，以“金(jīn)茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要(yào)的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为中(zhōng)国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传(chuán)统地产(chǎn)开发商向城(chéng)市运营(yíng)商转(zhuǎn)变(biàn)，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实(shí)现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来(lái)看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年(nián)间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带到(dào)了(le)行(xíng)业(yè)第一梯(tī)队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着他出色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票(piào)市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接(jiē)技术与工(gōng)程(chéng)专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学(xué)院高(gāo)级(jí)管(guǎn)理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师(shī)专业技术(shù)资(zī)格，在(zài)化(huà)工和石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及(jí)首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的(de)陶天海，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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