财(cái)联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强(qiáng)房企业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同(tóng)时有(yǒu)近六成(chéng)百正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗(kàng)周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会(huì)议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化(huà)行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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