刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì)，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策(cè)制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为(wèi)我(wǒ)国20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依据(jù)，如(rú)拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的(de)区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前(qián)提和基础，也是落20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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