财(cái)联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为(wèi)23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术(xīn)的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期(qī)偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的(de)重(zhòng)要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为(wèi)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术计，随着各(gè)地政策的(de)进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步(bù)修复(fù)，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分化(huà)行(xíng)情延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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