大(dà)家好，听说(shuō)过上海(hǎi)云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特(tè)估(gū)、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚(jù)，突(tū)然说来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况多(duō)问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东(冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释dōng)方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的(de)股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最(zuì)后(hòu)半天，人气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外(wài)加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副(fù)院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻(kè)要求(qiú)，但套利的(de)土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因(yīn)很(hěn)简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四批(pī)次入(rù)市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均(jūn)价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以本次(cì)的(de)均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会成(chéng)为上(shàng)海积分(fēn)制以(yǐ)来(lái)第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满(mǎn)分户(hù)，也就意味着名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个(gè)大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方式(shì)：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要针对积分不(bù)够的(de)购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚(hūn)，以(yǐ)家庭冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释为(wèi)单(dān)位得(dé)以高分入围；代持则是先以别人的名(míng)义购(gòu)房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的(de)头(tóu)条(tiáo)新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的(de)，也(yě)有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻(qī)排(pái)队(duì)打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投(tóu)资冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入了(le)总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背(bèi)景下(xià)，楼(lóu)市供应过(guò)剩的行情(qíng)应该会存(cún)在非常长一(yī)段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别(bié)城(chéng)市好地(dì)段(duàn)还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没(méi)人流入的(de)城市可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤岗化。

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