上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂(mào)公司(sī)主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会(huì)主席(xí)。此外(wài)，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任(rèn)首席执(zhí)行官的(de)李从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为金(jīn)茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入(rù)中化(huà)集团，先(xiān)后在上(shàng)海石(shí)油(yóu)储罐公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍(pāi)市(shì)场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来(lái)了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着(zhe)他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的(de)签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在北(běi)京、上海等地持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学(xué)院高级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商务师专业(yè)技术资格，在(zài)化工和(hé)石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集团(tuán)后，张(zhāng)增根(gēn)曾(céng)担任中化集团(tuán)人力资源部副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服司总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理部(bù)副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根(gēn)任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责任公(gōng)司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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